Vícepodlažní apartmán S1 se střešní terasou a otevřeným výhledem na moře - Zadar, Petrčane –

Apartmán S1 je prostorná bytová jednotka navržená jako městský dům v rámci moderní rezidenční budovy. Rozkládá se přes suterén, přízemí, první patro, druhé patro a střešní terasu, přičemž všechna podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm.

Celková užitná hodnota plochy činí 183,06 m², zatímco celková podlahová plocha včetně vedlejších prostor a příslušenství dosahuje 257,74 m².

Plochy:

Obytná plocha (hlavní jednotka): 167,03 m²
Celková podlahová plocha (včetně příslušenství): 257,74 m²

Dispozice:

Suterén

• Víceúčelový prostor (herna / hobby místnost) a sklad.

Přízemí

• Kuchyně s jídelnou a koupelna.

1. patro

• Chodba, dvě ložnice, šatna a koupelna.

2. patro

• Obývací pokoj, ložnice, samostatné WC a krytá terasa.
• Střešní terasa
• Krytý vstup a nekrytá terasa.
• Venkovní prostory a příslušenství
• Krytá terasa (2. patro): 7,14 m²
• Krytý vstup ke střešní terase: 1,80 m²
• Nekrytá střešní terasa: 17,49 m²
• Venkovní terasa: 31,69 m²
• Zahrada: 2,69 m² + 2,40 m²

Parkování

Dvě venkovní parkovací stání (PM7 a PM8).

Apartmán nabízí střešní terasu s výhledem na moře, orientaci na více světových stran a dostatek přirozeného denního světla. Nachází se v klidném prostředí budovy obsahující pouze čtyři apartmány, s upravenými společnými prostory a přípravou pro instalaci výtahu.

Nemovitost je součástí moderní energeticky úsporné novostavby vhodné pro celoroční bydlení i rekreační využití.

Technické vybavení a konstrukce

Budova je postavena kombinací železobetonové suterénní konstrukce a zděné nadzemní části, s kvalitně provedenými příčkami zajišťujícími dodatečnou zvukovou a tepelnou izolaci.

Podlahy tvoří velkoformátová keramická dlažba, zatímco ložnice jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením s doplňkovým elektrickým vytápěním v koupelnách. Klimatizace je instalována ve všech hlavních obytných místnostech, včetně obývacího pokoje, kuchyně a ložnic.

Apartmán má PVC okna s dvojskly a elektrickými roletami. Vnitřní schodiště je doplněno kovovým zábradlím, přičemž schodišťové stupně a parapety jsou obloženy kamenem.

Střešní terasy jsou navrženy s pergolami, zatímco jednotky v přízemí jsou propojeny se soukromými zahradami. Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární elektrárnu, přičemž každý apartmán má vlastní jednotku a baterii o výkonu 8 kW.

Fasáda je tepelně izolována (8 cm izolace), interiéry jsou dokončeny systémem suché výstavby a každý apartmán zahrnuje sklepní sklad i vyhrazený prostor pro technologii solárního systému. Suterénní podlaží je částečně nad úrovní terénu a využívá přirozené denní světlo.

Pro více informací a sjednání prohlídky jsme vám rádi plně k dispozici.