Moderní dvoupodlažní apartmán S2 se zahradou - Zadar, Petrčane

Poznámka: fotografie nejsou aktuální, apartmán je ve skutečnosti již hotový - nové foto. očekávejte již brzy

Apartmán S2 je funkční dvoupodlažní bytová jednotka umístěná v přízemí a prvním patře moderní rezidenční budovy, navržená jako komfortní a praktické rodinné bydlení s navazujícími venkovními prostory. Podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm, které zajišťuje dobré prostorové propojení a pohodlí pro každodenní život.

Celková užitná hodnota plochy činí 100,21 m², zatímco celková podlahová plocha včetně vedlejších prostor a příslušenství dosahuje 176,57 m².

Plochy:

• Obytná plocha (hlavní jednotka): 79,83 m²
• Celková užitná hodnota hlavní jednotky: 79,45 m²
• Celková podlahová plocha (včetně příslušenství): 176,57 m²

Dispozice:

Přízemí:

Vstupní prostor, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou.

1. patro:

Chodba, dvě ložnice a dvě koupelny.

Podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm.

Venkovní prostory a příslušenství

• Zahrada: 39,82 m²
• Nekrytá střešní terasa: 13,78 m²
• Krytý přístup ke střešní terase: 0,77 m²
• Sklepní komora v suterénu (S2): 14,87 m²

Parkování

Dvě venkovní parkovací stání (PM1 a PM2), každé o velikosti 13,75 m².

Apartmán S2 nabízí soukromou zahradu, která poskytuje prostor pro venkovní život, soukromí a vyšší komfort pro rodinné bydlení nebo rekreační využití. Orientace a dispozice bytu zajišťují dostatek přirozeného světla a funkční oddělení denní a noční části.

Byt se nachází v klidném rezidenčním prostředí v budově obsahující pouze čtyři bytové jednotky, s dobře udržovanými společnými prostory a přípravou pro instalaci výtahu.

Nemovitost je součástí moderní energeticky úsporné novostavby vhodné jak pro celoroční bydlení, tak pro sezónní využití.

Technické vybavení a konstrukce:

Budova je postavena se železobetonovou konstrukcí v suterénu a zděnou nadzemní částí, přičemž kvalitní příčky zajišťují zvýšenou zvukovou a tepelnou izolaci.

Podlahy v obytných částech tvoří velkoformátová keramická dlažba, zatímco ložnice jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením s doplňkovým elektrickým vytápěním v koupelnách. Klimatizace je instalována ve všech hlavních místnostech, včetně obývacího pokoje, kuchyně a ložnic.

Osazena jsou PVC okna s dvojskly a všechny otvory jsou vybaveny elektrickými roletami. Vnitřní schodiště má kovové zábradlí, zatímco schodišťové stupně a podesty jsou obloženy kamenem.

Bytové jednotky v přízemí jsou propojeny se soukromými zahradami, zatímco střešní terasy jsou navrženy s pergolami. Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární elektrárnu, přičemž každý apartmán má vlastní jednotku a baterii o výkonu 8 kW.

Fasáda je tepelně izolována (8 cm izolace), interiéry jsou dokončeny systémem suché výstavby a každý apartmán zahrnuje sklepní komoru i vyhrazený prostor pro technologii solárního systému. Suterénní podlaží je částečně nad úrovní terénu a využívá přirozené denní světlo.

Shrnutí:

100 m², 2 ložnice, 2 koupelny  ​

Pro další informace a sjednání prohlídky jsme vám plně k dispozici.