Exkluzivní apartmán S4 se střešní terasou a panoramatickým výhledem na moře - Zadar, Petrčane

Poznámka: fotky nejsou aktuální, apartmán je již dokončený a čekáme na nové fotografie 

Apartmán S4 je elegantní a funkční bytová jednotka umístěná ve druhém patře moderní rezidenční budovy, s doplňkovými venkovními prostory na úrovni střešní terasy. Byt je navržen jako komfortní rodinné bydlení s důrazem na soukromí, otevřenost a venkovní životní styl, s jasně oddělenou denní a noční částí.

Celková užitná plocha činí 98,89 m², zatímco celková podlahová plocha včetně vedlejších prostor a příslušenství dosahuje 150,24 m².

• Obytná plocha (hlavní jednotka): 75,56 m²
• Celková užitná hodnota hlavní jednotky: 75,56 m²
• Celková podlahová plocha (včetně příslušenství): 150,24 m²

Dispozice: 

• Druhé patro - Kuchyně, jídelní část a obývací pokoj, tři ložnice a dvě koupelny.
• Byt je řešen na jedné úrovni a nabízí praktické dispoziční uspořádání vhodné pro každodenní bydlení.

Venkovní prostory a příslušenství:

• Krytá terasa (2. patro): 7,75 m²
• Nekrytá terasa (2. patro): 3,10 m²
• Krytá střešní terasa: 1,58 m²
• Nekrytá střešní terasa: 20,02 m²
• Sklepní komora (S4): 14,73 m²

Parkování:

Dvě venkovní parkovací stání (PM5 a PM6).

Apartmán S4 vyniká prostornými terasami jak na úrovni bytu, tak na střeše, které poskytují dostatek prostoru pro venkovní relaxaci a užívání středomořského prostředí. Dispozice a orientace zajišťují dobré přirozené osvětlení a příjemnou atmosféru bydlení po celý den.

Byt se nachází v klidném rezidenčním prostředí v budově obsahující pouze čtyři bytové jednotky, s dobře udržovanými společnými prostory a přípravou pro instalaci výtahu. Nemovitost je součástí moderní energeticky úsporné novostavby vhodné jak pro celoroční bydlení, tak pro sezónní využití.

Technické vybavení a konstrukce:

Budova je postavena se železobetonovou suterénní konstrukcí a zděnou nadzemní částí, přičemž kvalitní příčky zajišťují zvýšenou zvukovou a tepelnou izolaci.

Podlahy v obytných částech jsou provedeny z velkoformátové keramické dlažby, zatímco ložnice jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou.

Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením s doplňkovým elektrickým vytápěním v koupelnách. Ve všech hlavních místnostech je instalována klimatizace.

Osazena jsou PVC okna s dvojskly a všechny otvory jsou vybaveny elektrickými roletami. Terasy jsou navrženy s pergolami a obytné prostory kladou důraz na odolnost a funkčnost.

Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární elektrárnu, přičemž každý apartmán má vlastní jednotku a baterii o výkonu 8 kW. Fasáda je tepelně izolována (8 cm izolace), interiéry jsou dokončeny suchou výstavbou a každý apartmán má svou vlastní sklepní komoru i vyhrazený prostor pro technologii solárního systému.

Suterénní podlaží je částečně nad úrovní terénu a využívá přirozené denní světlo.

Shrnutí:

• 3 ložnice
• 2 koupelny
• Celková užitná plocha: 98,89 m²
• Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
• Krytá a nekrytá terasa
• Soukromá střešní terasa
• Sklepní komora
• 2 venkovní parkovací stání
• Výhled na moře

Pro další informace a sjednání prohlídky jsme vám rádi plně k dispozici.