Exkluzivní apartmán S3 se soukromou zahradou a bazénem - Zadar, Petrčane

Apartmán S3 je atraktivní a dobře navržená dvoupodlažní bytová jednotka umístěná v přízemí a prvním patře moderní rezidenční budovy, s důrazem na soukromí, venkovní život a celkový komfort. Obě podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm, které zajišťuje jasné oddělení denní a noční části.

Celková užitná hodnota plochy činí 111,78 m², zatímco celková podlahová plocha včetně vedlejších prostor a příslušenství dosahuje 244,29 m².

Plochy:

Obytná plocha (hlavní jednotka): 81,04 m²
Celková užitná hodnota hlavní jednotky: 81,01 m²
Celková podlahová plocha (včetně příslušenství): 244,29 m²

Dispozice
Přízemí:

Kuchyně s jídelnou, ložnice, koupelna a skladovací místnost.

1. patro:

Vstupní prostor / chodba, obývací pokoj, ložnice a samostatné WC.

Podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm.

Venkovní prostory a příslušenství:

• Venkovní terasa se soukromým bazénem: 44,65 m²
• Zahrada: 49,27 m²
• Zahrada: 22,57 m²
• Sklepní komora a technická místnost k bazénu: 18,30 m²
• Parkování

Dvě venkovní parkovací stání (PM3 a PM4), každé o velikosti.

Apartmán S3 vyniká soukromým bazénem a prostornou zahradou, díky čemuž je ideální pro venkovní život, rodinné využití nebo rekreační pobyty. Dispozice a orientace zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemné, funkční prostředí pro bydlení.

Byt se nachází v klidném rezidenčním prostředí v budově obsahující pouze čtyři bytové jednotky, s dobře udržovanými společnými prostory a přípravou pro instalaci výtahu.

Nemovitost je součástí moderní energeticky úsporné novostavby vhodné jak pro celoroční bydlení, tak pro sezónní využití.

Technické vybavení a konstrukce:

Budova je postavena se železobetonovou suterénní konstrukcí a zděnou nadzemní částí, přičemž kvalitní příčky zajišťují zvýšenou zvukovou a tepelnou izolaci.

Podlahy v obytných částech tvoří velkoformátová keramická dlažba, zatímco ložnice jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením s doplňkovým elektrickým vytápěním v koupelnách. Klimatizace je instalována ve všech hlavních místnostech.

Osazena jsou PVC okna s dvojskly a všechny otvory jsou vybaveny elektrickými roletami. Vnitřní schodiště má kovové zábradlí, zatímco schodišťové stupně a podesty jsou obloženy kamenem.

Bytové jednotky v přízemí jsou přímo propojeny se soukromými zahradami a venkovní prostory jsou navrženy pro celoroční využití. Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární elektrárnu, přičemž každý apartmán má vlastní jednotku a baterii o výkonu 8 kW.

Fasáda je tepelně izolována (8 cm izolace), interiéry jsou dokončeny systémem suché výstavby a každý apartmán zahrnuje sklepní komoru i vyhrazený prostor pro technologii solárního systému. Suterénní podlaží je částečně nad úrovní terénu a využívá přirozené denní světlo.

Shrnutí: 

2 ložnice, 1 koupelna, 112 m²

Pro další informace jsme vám rádi plně k dispozici.