Financování a služby v Chorvatsku
Koupě v Chorvatsku s hypotékou
Pro zájemce o koupi nemovitosti v Chorvatsku zajišťujeme ve spolupráci s naším finančním partnerem možnost financování formou hypotečního úvěru se zástavou kupované nemovitosti.
Výše úvěru může dosáhnout až 50 % hodnoty kupované nemovitosti, přičemž úroková sazba začíná již od 4,5 % ročně. Konkrétní podmínky financování, výše úvěru i konečná úroková sazba jsou vždy posuzovány individuálně podle bonity klienta a charakteru financované nemovitosti.
Celým procesem vás provedeme od prvotní konzultace až po podání žádosti a komunikaci s bankou. Pomůžeme vám také s přípravou potřebné dokumentace a vysvětlíme veškeré formuláře, které jsou z důvodu požadavků banky vedeny v chorvatském jazyce.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci nebo předběžné posouzení možností financování, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám připravíme individuální řešení odpovídající vašim potřebám a možnostem.
Mám zájem o konzultaciPotřebné dokumenty k financování
Pro zahájení procesu schválení úvěru je nutné doložit následující dokumentaci:
Bankovní formuláře
- Žádost o úvěr (Zahtjev za kredit)
- Prohlášení o vlastnictví a účelu rezidenční nemovitosti
- Prohlášení o stavu nemovitosti
- Prohlášení žadatele
- Informace o zpracování osobních údajů
- Souhlas se zpracováním osobních údajů
- Žádost o ocenění nemovitosti
Dokumenty od klienta
- List vlastnictví k nemovitosti (v případě již vybrané nemovitosti)
- Předběžná kupní smlouva nebo rezervační smlouva
- Poslední 3 výplatní pásky
- Výpis z úvěrového registru ze země bydliště a zaměstnání
- Platný cestovní pas
Po předložení všech dokumentů banka zahájí proces posouzení žádosti, včetně ocenění nemovitosti a vyhodnocení úvěruschopnosti klienta. Délka schvalovacího procesu závisí na úplnosti dokumentace a individuálním posouzení případu.
Známe chorvatský trh lépe než kdokoli jiný
Naše kancelář působí přímo v Zadaru. Jsme vám k dispozici 7 dní v týdnu a dokonale známe místní realitní trh – jeho specifika, skrytá úskalí i nejlepší příležitosti.
Ozvěte se nám a sdělte svoje preference – jakou nemovitost hledáte, v jaké cenové relaci a v jaké oblasti. Na základě daných informací jsme schopni Vám kvalifikovaně poradit, nasměrovat Vás ke správné volbě a v případě že jste v naší nabídce nenašli nic co odpovídá Vašim představám, jsme schopni Vám danou nemovitost najít.
Pro naše klienty vyhledáváme vhodné lokality a projekty, které poskytují předpoklad pro zhodnocení nemovitosti.
Kontaktujte násVýběr lokality a nemovitosti
Poradíme vám s výběrem ideální oblasti – ať hledáte klidný zátokou chráněný pozemek, apartmán v turisticky vytížené destinaci nebo rodinnou vilu s výhledem na moře. Známe všechny relevantní destinace v oblasti Zadaru a jejich specifika.
Zastoupení při jednáních
Zastupujeme vás při komunikaci s prodávajícím, správními úřady i notářem. Díky jazykové vybavenosti a místním kontaktům zajistíme hladký průběh celého procesu – bez překvapení a zbytečných prodlev.
Investiční poradenství
Pro naše klienty vyhledáváme vhodné lokality a projekty, které poskytují předpoklad pro zhodnocení nemovitosti. Vyhledáváme lokality s potenciálem zhodnocení – atraktivní pro sezónní pronájem i pro dlouhodobý investiční výnos.
Bezpečná koupě od A do Z
Chorvatské právo se v mnoha ohledech liší od českého. Zajistíme, aby celý převod proběhl v souladu s místní legislativou a aby vaše zájmy byly po celou dobu chráněny.
Kontaktujte násPrověření nemovitosti
Ověříme, zda je nemovitost právně čistá – zda není zatížena zástavním právem, věcným břemenem ani jiným omezením, které by mohlo ohrozit váš převod nebo budoucí užívání.
Smluvní dokumentace
Zajistíme přípravu a kontrolu všech smluvních dokumentů – od rezervační a předběžné smlouvy po konečnou kupní smlouvu. Vše bude přeloženo a vysvětleno v češtině.
Právní úschova a přepis
Pomůžeme ověřit, zda má daná nemovitost všechny náležitosti k prodeji a zda je po stránce právní i stavební v pořádku. Zajistíme správnost všech podkladů pro převod nemovitosti, postaráme se o právní úschovu a řádný přepis nemovitosti na místních úřadech. Součástí služby je řádné předání nemovitosti.
Předání nemovitosti
Asistujeme při fyzickém předání nemovitosti, sepisujeme předávací protokol a zajistíme přepis odběrů energií a správy objektu na nového vlastníka.
Nemovitost v Chorvatsku bez starostí
Koupě nemovitosti je teprve začátek. Zajistíme, aby váš objekt byl po celý rok v pořádku – bez ohledu na to, zda jste fyzicky přítomni nebo ne.
Zajistíme správu nemovitosti v případě jejího dalšího pronájmu nebo v době kdy není nikým obsazená. Obstaráme také ověřenou stavební firmu, budete-li chtít objekt stavět nebo rekonstruovat. Zajistíme údržbu zahrady, bazénu, nabízíme pomocnou ruku v oblasti lodí apod.
Kontaktujte násSpráva a pronájem
Zajistíme správu vaší nemovitosti v době, kdy ji neužíváte – od pravidelných kontrol přes komunikaci s nájemníky až po řešení operativních záležitostí na místě. Pomůžeme nastavit krátkodobý i dlouhodobý pronájem.
Rekonstrukce a stavební dozor
Potřebujete-li objekt zrekonstruovat nebo přistavět, obstaráme prověřenou chorvatskou stavební firmu a zajistíme stavební dozor. Vše koordinujeme za vás – od projektové dokumentace až po předání hotového díla.
Údržba zahrady, bazénu a plavidel
Postaráme se o pravidelnou údržbu zahrady a bazénu. Nabízíme také pomocnou ruku v oblasti lodí a dalšího vybavení – aby vše bylo připraveno vždy, když přijedete.
Bezplatná vstupní konzultace
Nejde o prodejní schůzku. Jde o hovor ke sladění očekávání — lokalita, typ nemovitosti, rozpočet, průběh koupě. Bez závazků, bez tlaku. Pomůžeme vám zorientovat se a odpovíme na všechny vaše otázky.
Najděme vaši nemovitost
u moře společně
Zavolejte nebo napište – odpovíme do 24 hodin. K dispozici 7 dní v týdnu.