Exkluzivní dům s bazénem – Zambratija, Umag

Luxusní vila s bazénem a výhledem na moře v prestižní lokalitě Umagu

Pouhých 450 metrů od moře se nachází tato elegantní samostatně stojící vila, která nabízí dokonalé spojení soukromí, komfortu a středomořského životního stylu. Nemovitost je situována na upraveném pozemku o rozloze 407 m² a díky své poloze poskytuje krásný výhled na moře i snadný přístup k plážím a veškeré občanské vybavenosti.

Vila disponuje obytnou plochou 244 m² a je rozdělena do tří samostatných obytných jednotek, což z ní činí ideální volbu pro vícegenerační bydlení, rekreační využití nebo turistický pronájem.

Dispozice nemovitosti:

Přízemí:

prostorný apartmán se dvěma ložnicemi,moderní koupelna,
světlý obývací pokoj,
plně vybavená kuchyně s jídelní částí.

První patro:

apartmán se dvěma ložnicemi,
koupelna,
obývací pokoj s kuchyní,
velká terasa s nádherným panoramatickým výhledem na moře.

Suterén:

samostatný apartmán s ložnicí a koupelnou, ideální pro hosty nebo pronájem.

Venkovní prostor:

Součástí pečlivě udržované zahrady je:

• venkovní bazén,
• letní kuchyně,
• komfortní posezení pro rodinné oslavy a večerní relaxaci,
• soukromé parkování,
• sklepní prostory.

Vybavení a technické parametry:

Nemovitost prošla v roce 2025 kompletní modernizací a je zařízena ve vysokém standardu. Ve všech obytných jednotkách je instalována klimatizace a dům je připraven pro instalaci tepelného čerpadla. Energetická třída budovy je B.

Investice s vysokým potenciálem

Díky atraktivní poloze v jedné z nejžádanějších částí Umagu, blízkosti moře, výhledu na Jadran a možnosti rozdělení na více samostatných apartmánů představuje tato vila mimořádnou investiční příležitost. Je ideální nejen pro celoroční bydlení či luxusní rekreaci, ale také jako výnosná nemovitost určená ke krátkodobému turistickému pronájmu.

Hlavní přednosti:

• 244 m² obytné plochy
• pozemek 407 m²
• 5 pokojů a 3 koupelny
• bazén a letní kuchyně
• výhled na moře
• vzdálenost od moře pouze 450 m
• kompletní rekonstrukce v roce 2025
• výborná investiční příležitost v oblasti Umagu, Istrie.