Základní otázky a doporučení při investici do nemovitosti u moře v Chorvatsku

1. Jaký je plánovaný rozpočet?
   Pro efektivní výběr vhodné nemovitosti je klíčové stanovit investiční rámec

2. Jaký je hlavní záměr s nemovitostí?

   • Čistě investiční záměr (nákup za účelem zhodnocení a pozdějšího prodeje)

   • Investice kombinovaná s vlastním užíváním a případným pronájmem (krátkodobým i dlouhodobým)

3. Dáváte přednost samostatnému domu nebo apartmánu?

   • Dům nabízí větší soukromí a eliminuje potenciální komplikace se spoluvlastnictvím či správou společných prostor. Doporučená částka k investování od 400.000 EUR 

   • Apartmán doporučujeme volit spíše v menších objektech (max. 6–8 jednotek), ideálně s kvalitní správou a nízkými provozními náklady. Doporučená částka k investování od 250.000 EUR

4. Preferujeme exkluzivní lokalitu.
   I když je pořizovací cena vyšší, atraktivní poloha přináší lepší likviditu při případném prodeji a vyšší zájem ze strany nájemců.

5. Jak často plánují majitelé nemovitost osobně využívat?
   Frekvence využívání pomůže nastavit vhodný model správy a případného pronájmu. Je rozdíl mezi nemovitostí pro časté víkendové pobyty a sezónním apartmánem.

6. Proč právě Chorvatsko?
   Chorvatské pobřeží patří k nejkrásnějším v Evropě – průzračné moře, přírodní scenérie i kulturní dědictví.

   • V roce 2025 je země hodnocena jako 15. nejbezpečnější stát světa (ČR je na 13. místě).

   • Komunikace v angličtině je běžná, což usnadňuje správu i pobyt.

Pro českého investora představuje chorvatské pobřeží atraktivní alternativu k francouzské riviéře – nabízí srovnatelnou kvalitu prostředí a životního stylu, ovšem za výrazně nižší pořizovací i provozní náklady.

Zadarská župa jako investiční destinace

Tato oblast nabízí ideální kombinaci – historická města, křišťálové moře, nádherné pláže, ostrovy, blízkost národních parků (Kornati, Paklenica, Vranské jezero), ale i mezinárodní letiště.

​Jaké doplňkové služby by majitelé požadovali?

• správa a údržba nemovitosti

• úklid, příprava na sezónu

• služby spojené s pronájmem (Airbnb, Booking)

• bezpečnostní dohled, parkování, technická správa

• concierge servis, zajištění transferů, výletů apod.