Luxusní plážový resort českého investora vzniká na ostrově Pag
- 11.07.2025
Na chorvatském ostrově Pag roste luxusní český kemp. Zabere 300 tisíc metrů čtverečných a vyjde na 4 miliardy korun.
Chorvatsko se v posledních letech dostává do popředí zájmu investorů do nemovitostí. Dříve se pozornost často soustředila na španělské pobřeží, ale dnes je situace jiná stále více investorů míří právě do Chorvatska. Důvodem je kombinace silné ekonomiky, omezené nabídky novostaveb, rostoucí poptávky a výhodného daňového prostředí.
Ekonomický vývoj Chorvatska hraje v tomto trendu zásadní roli. Země vykazuje stabilní růst HDP. V roce 2025 se očekává růst o 3,3 % a v roce následujícím přibližně o 3 %, což jsou čísla nad průměrem Evropské unie. Díky zavedení eura a vstupu do Schenenského prostoru Chorvatsko posílilo svou makroekonomickou stabilitu, čímž získává důvěru investorů nejen z Evropy, ale i z dalších částí světa.
Jedním z hlavních taháků je nedostatek nové výstavby. Zatímco ve Španělsku bylo za poslední rok vydáno zhruba 139 000 stavebních povolení, v Chorvatsku šlo o necelých 12 000. To znamená výrazně omezenou nabídku nových nemovitostí, což žene ceny vzhůru. Podle odborníků se ceny novostaveb u moře často pohybují mezi 5 000 až 7 000 eury za metr čtvereční a jejich růst dosahuje i 15–20 % ročně.
Další výhodou pro investory je příznivé daňové prostředí. Například investoři, kteří v Chorvatsku vloží do nemovitosti alespoň 150 000 eur a vytvoří několik pracovních míst, mohou získat výrazné daňové úlevy. Daň z příjmu právnických osob může být sníena až o 50 % na dobu pěti let.
Turistická atraktivita Chorvatska navíc zůstává vysoká, a to nejen díky krásnému pobřeží, ale i stále se rozvíjejícímu zázemí pro náročnější klientelu. Země nabízí kombinaci přírodních krás, historických měst a dobré infrastruktury, která oslovuje nejen dovolenkáře, ale i kupce hledající druhý domov nebo investiční příležitost.
Je však třeba zmínit i některá rizika. V Chorvatsku může mít značná část nemovitostí právní nebo katastrální nesrovnalosti, proto se doporučuje spolupracovat s prověřenými realitními kancelářemi a advokáty, kteří mají s tamním trhem zkušenosti.
Chorvatsko tak dnes představuje zajímavou alternativu k tradičním investičním lokalitám, jako je Španělsko. Nabízí stabilitu, rostoucí výnosy a přístupný právní a daňový rámec, což je ideální kombinaci pro ty, kteří hledají atraktivní investici s dlouhodobým potenciálem.