Vila Novalja

Dům
Novalja
220m²
ID nabídky: 
307
Podtyp nemovitosti: 
Vila
Druh nabídky: 
Prodej
Oblast: 
Ličko-senjska
Městská část: 
Novalja
Cena:
785 000€
Rychlý dotaz
+420 602 711 655info@chorvatsko-reality.cz

Popis nemovitosti

Luxusní moderní vila s hrubou podlahovou plochou 220m2 se nachází asi 300m od moře v klidné a atraktivní lokalitě na pozemku o rozloze 920m2. Pozemek nabízí krásný výhled na moře díky vyvýšené poloze, avšak díky okolní vegetaci i soukromí. Vila se skládá z:

  • Kryté parkoviště 50m2
  • Přízemí – vstupní hala, velký obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, krytá letní terasa, venkovní bar s grilem, technická místnost, komora. Venkovní bazén.
  • V patře jsou tři ložnice (každá s vlastní koupelnou a šatnou) s výhledem na moře.

Celý dům je řešený nadstandardně, nutno vidět.


Luksuzna moderna Vila, ukupne Brutto površine 220 m2, udaljena od mora svega 300 m,nalazi se na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na terenu površine 920 m2 sa kojeg se prostire istovremeno prekrasan pogled na more sa južne strane, te planinu Velebit sa sjeverne strane.
Vila pruža apsolutnu privatnost budući da se nalazi na uzdignutom dijelu parcele, te je okružena mediteranskim biljem i autohtonim raslinjem, tako da se tokom cijelog dana osjeti "miris mediterana", što sve zajedno ovu vilu čini idelanom za bijeg od gradske gužve i miran obiteljski odmor. 
Prizemlje - ulazni prostor "loby" sa stubištem, "utility" prostorija za pranje, sušenje i peglanje garderobe", tehnička prostorija sa kamerama, spremište, veliki dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom povezana sa natkrivenom vanjskom ljetnom terasom, gostinski WC, prostorija koja služi kao "wine bar". U sklopu prizemne etaže nalazi se i prostrani vanjski dnevni boravak za relaksaciju "lounge", te vanjski šank sa barom i grillom.
Prvi kat - smještene su tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i garderobom (od toga jedna master bedroom s individualnom terasom). Iz svih soba se vidi prekrasan pogled na more i otoke, te na vanjski bazen u vrtu.
Arhitektura i dzajn: Vila je projektirana sa osnovnom namjerom i potrebom kao ladanjska kuća za odmor sa pogledom na mediteranski krajobraz i more sa maksimalnim iskorištenjem osunčanja u svim aspektima, pa je kao rezultat takovog pristupa potpuno otvorena prema moru sa južne strane dok je sa sjevera zaštićena od bure zatvorenim arh. strukturama i sadržajima.
Pogled na more i sam bazen ispred vile, su ostvareni preko staklene stijene prizemlja koja se proteže kroz sam dnevni boravak, te kuhinju i blagovaonicu, dok je na katu na isti način pogled omogućen iz svih spavaćih soba preko otvorenih terasa. Interijer vile izveden je na moderan način, minimalistički čistim formama i dizajnom u toplim tonovima i visokokvalitetnim materijalima. Okoliš je uređen u mediteranskom stilu, prekriven zelenom travom iz uzgoja i autohtonim raslinjem, sa sustavom automatskog navodnjavanja.
Konstrukcija: Toplinska izolacija svih konstrukcija fasade izvedeni su od ciglenog bloka debljine 25 cm, obloženi stiroporom debljine 8 cm, a sama fasada izvana je prekrivena Tranventino kamenom. Sva vanjska stolarija i fasadne staklene stijene izvedene su od "termo aluminijskih profila" i ostakljenje IZO dvoslojnim staklom punjenim argonom sa low-e zaštitom Podovi svih unutarnjih prostora obloženi su visoko kvalitetnom porculan keramikom renomiranog talijanskog proizvođača i troslojnim parketima hrasta obrade - četkano, izbijeljeno. Podovi svih otvorenih terasa izvedeni su od štokanog domaćeg vapnenca šir.50 cm, slobodne dužine, debljine 3 cm. Deck oko vanjskog bazena izveden je od tehno wood elemenata na potkonstrukciji. Oprema interijera i instalacije: Sva unutarnja vrata osim ulaznih izvedeni su od stropa do poda - mediapan bijela mat. Ulazna sigurnosna vrata u boji stolarije SCHÜCO. Sanitarni elementi predviđaju se od vrhunskih talijanskih proizvođača Catalano. Armature Hans Grohe. Sve kupaonice su opremljene postavljenom podnom Porculan keramikom renomiranog proizvođača, a zidovi su obloženi Onix mramorom. Wine bar-soba za relaksaciju- ima automatski sustav hlađenja, tikove police i Led rasvjetu. Sustav grijanja i hlađenja izveden je sa dizalicom topline na zrak, putem fan coillera marke sinkler VRV. Kuhinja je opremljena električnim frižiderom, kuhalom, perilicom i pećicom sve marke BOSCH, te nape FABER.
Dnevni boravak je opremljen visokokvalitetnim dizajnerskim kožnim trosjedom, lusterima mark ARTEMIDE, te ujedno ozvučen sistemom Bose i opremljen sa Samsung cc plazma Tv , kako bi pružio što bolji ugođaj u prostoru za odmaranje i druženje. Vanjski dnevni boravak obložen je mozaikom od Tranventino kamena, te osim prostora za dnevno sjedenje i odmaranje, ima vanjski šank (rashladne dužine 2 m), sa ledomatom i barom, koji je osvijetljen Led rasvjetom. Prostor za odmaranje posjeduje i kino TV projektor kako bi se mogao Tv gledati čak iz bazena. Sa stražnje strane šanka nalazi se i vanjski grill na ugljen inox, sa električnom napom.
Vanjski bazen je dimenzija 12.5 x 5 metara, u njemu je postavljen stakleni mozaik, a u prostoriji za održavanje bazena nalazi se pumpa za dogrijavanje vode od 32 C, pumpa sa 3 Trimera, kako bi se automatski moglo održavati klor i PH faktor vode u bazenu. Tu je i robot za čišćenje samog bazena. Uz sam bazen nalazi se tikovinom postavljen pod, vanjski tuš od inoxa i 6 komada ležaljki i 2 kreveta sve od Ratana. U cijenu je uključen cjelokupan opisan namještaj i tehnika.

Specifikace nemovitosti

Vybavení: 
Bazén, Centrální klimatizace, Nezařízený, Výhled na moře, Výhled na hory, Bezpečnostní dveře, Grill
Stav: 
Obyvatelné
Rok výstavby: 
2013
Orientace nemovitosti: 
Jihozápad
Podlaží: 
přízemí, první
Počet místností: 
3
Počet lůžek: 
6
Počet koupelen: 
3
Sítě: 
Aktivní telefonní přípojka, Voda, Počítačová síť
Topení: 
Podlaha: 
Hliníková
Doprava: 
Automobil
Vzdálenost veřejné dopravy (min): 
Vzdálenost od moře: 
300m
Vzdálenost od centra (m): 
Přístup k nemovitosti: 
sand beach villas privlaka